Как правильно покупать недвижимость в Египте?

Многие граждане заинтересованы в приобретении недвижимости заграницей, многие из них предпочтение отдают Египту, так как это страда довольно развита в плане экономики и туризма. На начальном этапе сразу же появляется вопрос: «А как правильно покупать недвижимость в Египте?». На этот вопрос ответить совсем не сложно.

Первым шагом покупателю необходимо выбрать нужную недвижимость, подписывается договор для предварительной купли-продажи, обязательно на языке понятном для покупающего. Уплачивается невозвратный депозит от стоимости недвижимости, сумма в минимальном размере 10 %. В данном документе обговариваются сроки уплаты оставшейся суммы по контракту. Если покупатель просрочил или же передумал, то свои 10 % он теряет. После того, как депозит будет оплачен, объект снимут с продажи. Если покупатель не выкупит недвижимость, то она снова будет отправлена на продажу.

При выплате полной стоимости недвижимости окончательный контракт купли-продажи подписывается сразу же и на русском языке, и на арабском, который в дальнейшем будут заверен у нотариуса.

Для того чтобы понять, как правильно покупать недвижимость в Египте, нужно внимательно ознакомиться с нижеперечисленными действиями.

Для покупки недвижимости иностранцу необходимо получить визу резидента, без неё такого права он не имеет.

Следующим шагом покупателя будет выбор представителя, который будет заниматься регистрацией договора, проходящего в суде (это сделать он может сам, местный юрист, знакомые, проживающие в Египте). Далее стороны идут в нотариат, где происходит регистрация договора купли-продажи и осуществляется написание генеральной доверенности на имя покупающего недвижимость. Данная доверенность даёт возможность покупателю распоряжаться имуществом.

В большинстве случаев иностранцы просят, чтобы их договор купли-продажи был зарегистрирован и в суде города, но данный вид операции достаточно дорогой. Но если договор всё-таки было решено подписать в суде, то покупателю необходимо оставить доверенность местному юристу для оформления, а также это дело можно провести и самому покупателю и его знакомым, но с одним условием: проживать доверенное лицо должно в Египте.

Что выбрать покупателю только его индивидуальное дело, главное, что теперь он знает, как правильно покупать недвижимость в Египте, ведь от этого зависит не только материальное положение человека, который приобретает имущество, но и его моральное состояние.