Хорватия красивая страна, поэтому желающих, приобрести на её территории недвижимость, большое количество. Но вот, как правильно покупать недвижимость в Хорватии знают далеко не все.
Процедура приобретения и оформления недвижимости в собственность в Хорватии схожа во многом с другими странами Европы. Для начала покупателю необходимо определиться, какой вид недвижимости ему нужен. В дальнейшем между продавцом и покупателям заключается договор (контракт), во время его подписания покупатель уплачивает сумму размером 10 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.
В установленный временной промежуток (обычно он составляет от шести до двенадцати месяцев) правительство Хорватии рассматривает предъявленные документы, которые направлены на утверждения прав собственности. Бывают случаи, когда продавец отказывается за это время от сделки, в данном положении он обязан вернуть уплаченную ему сумму аванса, а также плюсом ко всему на него налагается выплата покупателю (дополнительный штраф за сорванную сделку) в размере 10-ти кратной доли от стоимости недвижимости.
Если покупатель знает, как правильно покупать недвижимость в Хорватии, то он без труда сориентируется в выше сказанной ситуации.
Цены на данный сектор стремительно и неуклонно растут с каждым днём, поэтому при такой схеме покупки наблюдается большой риск, ведь покупатель вместо недвижимости сможет получить лишь свой остаток денежных средств. За то время, когда будет проходить оформление необходимой документации, цены могут значительно возрасти, в таком случае продавец сможет продать недвижимость другому и вернуть аванс, но при этом он ещё останется в выигрышном положении.
Для того, чтобы избежать подобного риска лучшим вариантом будет: оплата полной стоимости за весь объект, приобретаемый на территории Хорватии. Благодаря данному действию покупатель сможет вступить в права владения недвижимостью ещё до момента получения необходимого разрешения от председателя правительства. До того, как документы будут получены, покупатель может сдавать недвижимость в аренду, а также проводить необходимые отделочные и ремонтные работы.
Разобравшись во всех тонкостях вопроса о том, как правильно покупать недвижимость в Хорватии, покупатель без траты времени и дополнительных средств сможет приобрести необходимый объект в собственное владение.
Комментариев нет:
Отправить комментарий