Как правильно покупать недвижимость в Финляндии?

Многие люди задаются вопросом: «Как правильно покупать недвижимость в Финляндии?». На самом деле сама процедура покупки очень проста. После того, как выбор в пользу покупаемого объекта сделан, а также произведён его детальный осмотр, подписывается договор, который несёт информацию о намеренье приобрести недвижимость. Приобрести недвижимость может любой желающий иностранец (для иностранных граждан, владеющих недвижимостью в Финляндии, даётся многократная виза, которая даёт возможность пребывать с стране без ограничений 180 суток в год).

Лучше всего для заключения сделки купли-продажи обратиться к опытному адвокату, знающего все тонкости и нюансы местного законодательства, он сможет грамотно оформить нужные документы. Можно сотрудничать и с агентством недвижимости, но это только в том случае, если покупатель совершенно не ориентируется в данной теме. При осмотре все данные заносятся в предварительный договор, в нём указывается тип недвижимости, сумма покупки, а также сумма залога, сроки платежа и дата окончания сделки. Для того чтобы полностью понять, как правильно покупать недвижимость в Финляндии, необходимо ещё и знать, что в предварительный договор также вносятся и просроченные платежи, отказы от сделки с любой стороны (это избавит покупателя от лишних проблем). Задаток составляет от стоимости покупки 4 %, данная сумма также вноситься на счёт продавца и фиксируется во время подписания в договор.

Ниже перечислены действия со стороны покупателя во время приобретения недвижимости:

1. Детальный осмотр недвижимости.

2. Согласие на покупку и на условия сделки. Подписание договора. Взнос залога.

3. Перевод денежных средств на счёт (в большинстве случаев риелтовских фирм).

4. Подписание и заверение купчей у нотариуса в присутствии покупателя. Совместный приход в банк и осуществление перевода на банковский счёт продавца.

5. Уплата налога на покупку.

6. На основании оплаченной квитанции по налогу и купчей проходит регистрация сделки в суде. После этого никаких расходов больше не будет. Далее будет только уплата денежных средств на содержание недвижимости.

Некоторые необходимые сведения о сборах и налогах.

Регистрация недвижимости в Финляндии – 4 % от стоимости покупаемой недвижимости, сбор гербовый – от 0,05 % до 0,1 %. Также оплачиваются услуги адвоката, агентства недвижимости (при заключении с ними договора), нотариус.

Теперь, зная как правильно купить недвижимость в Финляндии, многие смогут заключать данные сделки без особых проблем.